Modernisierung von Altbauten
Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Sie haben Stil und Atmosphäre, doch technisch sind gebrauchte Immobilien nicht immer auf dem neuesten Stand. Fehlt das Bad? Ist die Elektrik noch aus der Kaiserzeit?
Wer sich also für den Kauf eines gebrauchten Hauses oder einer Altbauwohnung entscheidet, sollte sich vorher über den Modernisierungsbedarf informieren. Ziehen Sie einen Fachmann zu Rate, um sich einen Überblick zu verschaffen.
Schönheitsreparaturen
Bei einer gebrauchten Immobilie werden Sie um Renovierung und Schönheitsreparaturen kaum herumkommen egal, ob es sich um einen Bau der Jahrhundertwende oder um ein 20 Jahre altes Haus handelt. Abnutzungserscheinungen sind ganz normal.
Zudem wollen Sie die Räume sicherlich nach Ihrem Geschmack verändern, sollen sie doch für eine lange Zeit Ihr Zuhause sein. Wie hoch die Kosten sein werden, können Sie in vielen Fällen selbst entscheiden. Es macht einen Unterschied, ob Sie sich mit einer einfachen Badewanne begnügen oder ein Designermodell bevorzugen, ob Sie Raufaser oder Tapete kleben (lassen), ob Sie PVC-Böden mit Teppichen bedecken oder durch Parkett ersetzen.
Instandsetzung und Modernisierung
Oft ist es mit einfachen Renovierungsarbeiten nicht getan. Bei älteren Wohnungen und Häusern entspricht die Bausubstanz häufig nicht modernen Standards, oder es sind bauliche Mängel vorhanden, die sich durch Abnutzung und Alterung ergeben. So fehlt Häusern der Jahrhundertwende oft der Feuchtigkeitsschutz im Kellerbereich, oder der Wärmeschutz von Außenmauern und Fenstern entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen. Vielleicht muss die Treppe erneuert werden, die Türzargen sollten ersetzt werden, das Vordach ist defekt.
Vor allem wenn es um das Thema Wärmedämmung geht, lohnt es sich, das Haus auf den Stand der Technik zu bringen. Doppelverglaste Fenster bringen Wärme- und Schallschutz, eine verbesserte Wärmedämmung von Dach und Außenmauern macht sich bei der Heizkostenrechnung positiv bemerkbar, und der Einbau einer modernen Heizung mit hohem Wirkungsgrad ist auf Grund der ständig verschärften Wärmeschutzverordnung ohnehin erforderlich.
Die Modernisierungskosten können ein beachtlicher Posten in Ihrem Finanzierungskonzept sein. Sie erhöhen damit aber Qualität und Wert Ihrer Immobilie und bekommen Ihre Investition nicht zuletzt auf lange Sicht über niedrigere Energiekosten wieder zurück.
Auf den Geschmack gekommen? Ermitteln Sie mit unserem Kalkulator den Finanzierungsbedarf für Ihre Renovierung oder Ausbau.
Kalkulator
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